בדק בית- לראשונה, הערכה ראשונית לכדאיות הבדיקה

שוקלים לפנות למהנדס בדק בית מומחה שיבצע עבורכם בדיקה יסודית לבית?
זהו צעד חכם מצידכם. לא יהיה נעים לגלות שבדירתכם החדשה ישנם ליקויי בנייה בטיחותיים ו/או ליקויים קוסמטיים שתוכלו לדרוש את תיקונם מבלי לבזבז זמן וכסף.

תרצו לקבל תמורה המלאה לכספכם? מבלי שתצטרכו לרדוף אחרי הקבלן/מוכר בדרישה לפיצוי?
להתמקח על מחיר דירה יד-שניה ול"סגור" עסקה במחיר מוזל בעד עשרות אלפי שקלים?

הצטרפו לאנשים כמוכם שגילו שהדבר אפשרי כאשר ישנה אסמכתה ממהנדס בדק בית מיומן, המעידה על ליקויי הבניה בדירה ועלות תיקונם.

בצ'ק-האוס תקבלו פירוט מקצועי לכל הליקויים הקיימים בדירה לרבות הערכת העלויות כדי שתוכלו לדרוש ולקבל תיקון לליקויים ובמידה ולא – פיצוי נאות.
ועלות הבדיקה? שווה לכל נפש ובוודאי – משתלמת.
מחיר בדק בית לאיתור ודיווח על ליקויי בניה מתחיל בסכום של 1200 ש"ח +מע"מ לבדיקה. לרוב, עלות הבדיקה אינה עולה על 2000 ש"ח + מע"מ.


הכנסו וצפו בעשרות רבות של מקרים שנשלחו אלינו לצורך קבלת הערכה ראשונית
במסגרת השירות הבלעדי לצ'ק האוס: "הכה את המומחה"
שלחו אלינו לינק לסרטון ליקויי בניה שצילמתם
או צרו קשר להערכה ראשונית, לא מחייבת, של כדאיות הבדיקה!
אפשר גם להתקשר:
1-800-103-333


למה אצלנו? (במידה והשתכנעתם שכדאי)

בחברת צ'ק האוס תמצאו רק מהנדסים מנוסים, בוגרי טכניון בתחום הנדסת ביקורת מבנים ומוסמכים לתפקיד שמאי מקרקעין בהסמכת משרד המשפטים. עם ניסיון של מעל 20 שנה בהכנת אלפי חוות דעת הנדסיות ושמאיות הן לגופים פרטיים והן לגופים ציבוריים, היו בטוחים שנוכל לתת לכם את התמורה הגבוהה ביותר שתוכלו לקבל לכספכם.

חוות הדעת של המהנדסים המועסקים במסגרת החברה קבילות בבתי משפט. נציגי החברה ידועים כאורחים מומחים בכל הערכאות המשפטיות בתיקים העוסקים בליקויי בנייה. ברבות השנים ליווינו במשפט מאות לקוחות פרטיים וחברות עד להשגת הפיצוי או הסכמת בית המשפט על הדרישה לתיקון הליקויים.

אנו מלווים את לקוחותינו בהצלחה בבהמ"ש בכול הקשור לענייני בדק בית לרבות ביקורת מבנים, ליקויי בניה, פיקוח בנייה, פיקוח הנדסי ואף במקרים נוספים קשורים. למשל, נושאים הקשורים בשמאות מקרקעין.

היצע השירותים של חברת צ'ק האוס כולל:

  • בדק בית מקבלן- בין אם במהלך שנת הבדק או אחריה
  • בדיקת דירה ובית יד שנייה לפני רכישה ולאחר השכרת דירה- כדי שתבחנו כדאיות כניסה לנכס או לצרכי משא ומתן על מחיר הנכס
  • בדיקה של תכניות בניה לבית חדש או קיים ובדיקת עבודות שיפוץ ותוספת בניה למבנים קיימים.
  • הערכת נזקים אשר נגרמו למבנים עקב ליקויי בניה כגון: רטיבויות, סדקים, ריצוף ויוצא בזה.
  • הערכת גובה נזקים אשר נגרמו עקב פגעי טבע או אדם כגון : שריפה, רעידת אדמה, הצפות וכיוצא בזה.
  • פיקוח הנדסי על תהליכי בניה על ידי מהנדס מורשה.
  • אנו מומחים בביצוע בדיקות הנדסיות מדויקות לרבות בדיקות קרינה אלקטרומגנטיות , סלולרי וראדון, בדיקות רעש (אקוסטיות) וכן בדיקות רטיבות לאיתור נזילות ואיטום פגום במבנים.
  • מתן חוות דעת הנדסיות ושמאיות לבית משפט תוך דאגה לליווי משפטי צמוד על הצד הטוב ביותר.
  • מתן חוות דעת של שמאי מקרקעין מומחה בתחומי: הערכות שווי, היטלי השבחה, הפקעות מקרקעין, ירידות ערך שמאיות, סכסוכי ירושה ועוד.

לאחר שנפיק עבורך דו"ח בדק בית מלא ומדויק, המפרט את הליקויים בנכס שלך, נעביר את פנייתך לאחד מהמשרדי עו"ד המובילים בתחום ליקויי הבניה. השירות שלנו כבר כולל פגישה ראשונית עם עורך דין, והוצאת מכתב התראה ראשוני לקבלן ללא תשלום נוסף מצידך. זאת, כך נוודא שתקבל את הערך הגבוה והמדויק ביותר, אשר מגיע לך על פי בדיקותינו. ואגב, גם אם יידרש המשך טיפול, חשוב לנו לציין שמרבית משרדי עורכי הדין עובדים על פי אחוזים שמשולמים רק עם ההסדר הכספי שהדיירים מקבלים בסוף התביעה או במהלך התביעה.

אנו מתחייבים לאמינות ואיכות בשרות, בכל הקשור לשרותי הבדק 
הצטרפו למאות הלקוחות אשר השתמשו בשרותינו וישמחו להעיד על כך – לבקשתכם.

להלן שאלות ותשובות נפוצות בנושאי הבדיקות אשר ייתכן ויעניינו אתכם :
(לחיצה על הכותרת תפתח את התשובה לשאלה)

כיצד יכול שירות בדק הבית לפתור בעיות כגון סכסוך בין שכנים?

בדיקה הנדסית יכולה לקבוע לדוגמא מקור רטיבות , האם מדובר בחדירת רטיבות מצנרת משותפת או מהדירה הסמוכה . דוגמא נוספת הינה איתור מקורות רעש בין דירות סמוכות.

מתי מומלץ לועד בית להשתמש בשירותי בדק בית ומהם הבדיקות היחודיות, הרלוונטיות לכלל הדיירים?

לוועד הבית ממומלץ לבצע בדיקה לפני מסירת הנכס ע"י הקבלן לדיירים ולא יאוחר משנת הבדק הראשונה . לאחר מכן ישנם ליקויים שבהם יהיה קשה להוכיח כי מקור הליקוי הוא מהקבלן ולא עקב שימוש של כלל הדיירים כגון כתמים בריצוף חלודה במעקות וכו'.

באלו אזורים בארץ אתם מספקים שירותי בדק בית?

אנו מספקי שרותי בדק בית בכל הארץ.

מדוע, בתחום בדיקות לאיתור ליקויי הבניה לא מספיק יהיה לבחון את נותן השרות על בסיס השוואת מחירים פשוטה?

מעבר לבדיקת המחיר יש לבדוק את ניסיון המהנדס הבודק , כמות חוות הדעת אותם הוציא האם הוא מופיע כמומחה בבתי משפט ומהי השכלתו .

מה דעתכם על בדק בית בשיטת "עשה זאת בעצמך"? האם אתם מספקים שירות הכוונה ויעוץ בנושא?

אנו נותנים ייעוץ בנושא כל עוד מדובר בעניין נקודתי. בעניין בדק בית כולל, איננו ממליצים לך, לבצע בדק בית בעצמך, היות ונדרשים תחומי ידע נרחבים מאוד וניסיון. האחריות בביצוע בדק בית היא גדולה ואין להקל בה.

האם ישנה סטייה מותרת, מהמפרט הטכני אליו התחייב הקבלן?

ע"פ צו מכר דירות ישנם סטיות מותרות , 2% משטח הדירה ו 4% משטח החצר.

אני גר בבית קרקע ישן. האם שקיעת קרקע עשויה לגרום לבעיה רצינית?

שקיעת קרקע יכולה לגרום לשקיעה עתידית של המסנה לכן מדובר בליקוי שיש להתייחס אליו לפני שישנה פגיעה במבנה.

האם בדק בית מהווה תחליף לפרוטוקול ראשוני מול קבלן?

במקרים רבים הפרוטוקול הראשוני נעשה עם מהנדס מלווה שעורך במקום הדייר את הפרוטוקול.

מתי יש צורך לקיים בדיקה חוזרת? בדק בית בפעם השניה?

במקרים בהם ישנם ליקויים משמעותיים שרק מומחה יכול לקבוע אם ועד כמה הליקוי תוקן , כגון ליקויי רטיבות

האם אוכל לתבוע בביהמ"ש בלי לפנות לקבלן לתיקון הליקוי?

ההחלטה אם לתבוע היא של הדייר בלבד . במקרים רבים הקבלן ביצע מספר רב של תיקונים שלא הצליח לתקן או שלא כל הליקויים תוקנו על ידו ואז, המקרה רלוונטי.

האם כדאי לפנות לבוררות לפני שתובעים?

ניתן לפנות לבוררות , קיימים מספר יתרונות בצעד זה של חיסכון בזמן אף לעיתים הליך יקר הרבה יותר .

כיצד אוכל לדעת שאני פונה למומחה בתחום?

כל אנשי המקצוע העובדים במשרדינו הינם אנשי מקצוע עם וותק של שנים עם ניסיון של בדיקת אלפי דירות . המומחים במשרדינו אף מתמנים כמומחי בתי המשפט . בראש המשרד עומד המהנדס ארז אריה שהינו מהנדס אזרחי מומחה וגם שמאי מקרקעין

מתי כדאי לבצע בדק בית לאחר תקופת שכירות ולמה?

במידה ותקופת אחריות הקבלן עברה על פי צו מכר דירות , ניתן לבדוק אם במהלך התקופה היו פניות לקבלן או אם בוצעו ניסיונות תיקון על ידי הקבלן . במידה וכן ניתן לבדוק אפשרות של דרישה או תביעה מול הקבלן לתיקון או פיצוי עבור הנזקים .

האם נכון לבצע בדיקות הנדסיות גם בעת רכישת בית יד שניה? למה?

בבדיקה הנדסית יד שניה קיימת חשיבות לצורך קבלת מידע מדוייק ואחראי על מצב הדירה . בנוסף במידה וקיימים ליקויים בבניה חוות הדעת יכולה לשמש לצורך הפחתת מחיר הדירה

האם אוכל לראות דוגמאות לליקויי הבניה בהם טיפלתם?

ניתן לראות באתר בדף דוחות בדק בית לדוגמה רשימה של מספר דוגמאות לחוות דעת .

האם אוכל לפנות אל לקוחות ממליצים ולהתרשם?

בהחלט כן . קיימת במשרדינו רשימת לקוחות ממליצים .

האם ביקורות הבניה שתבצעו חוסכות כסף? כמה?

במקרים רבים מעבר לכך שחוות הדעת עוזרת לקבל תמונה מצב נכונה עבור הבית בדירות יד שניה ניתן להפחית את הדרישה הכספית משווי המכירה באמצעות חוות הדעת ההנדסית . במקרים רבים אחרים תיקון הנדסי שנעשה בעקבות חוות הדעת משפר את איכות החיים של המתגוררים בנכס .

מה לעשות עם ליקויי בניה המתגלים לאחר תקופת אחריות הקבלן?

הקבלן נושא באחריות גם לאחר תום תקופת האחריות אם התגלה שהדירה אינה מתאימה ליעוד אשר הוגדר עבורה ו/או במקרה וחובה היה על הקבלן לספק לקונה אזהרות אודות תכונות מיוחדות של הנכס ו/או הוראות תחזוקה ושימוש והוא לא סיפק אותן או לא סיפק אותן באופן שראוי היה לעשות כן.

נגרם לי נזק משיפוץ / בניה אצל השכן. כיצד עלי לנהוג?

כדאי לאמוד את הנזק ולהגיש לשכן ממצאי דו"ח מפורט וכביל בבית המשפט. דו"ח שכזה מייתר פעמים רבות את הצורך להגיע לבוררות או משפט. פנה אלינו ונייעץ לך בנושא זה.

מעניין לדעת!

הביטוי בדק בית מקורו בהלכה היהודית בגבייה שנעשתה בימי יואש, מלך יהודה, לצורך שיפוץ בית המקדש. בתקופות קדומות יותר, כמו בתקופת המלך שלמה כוונת הביטוי הייתה להריסה מוחלטת של דבר מסוים, כוונה שונה מאוד מהיום. פירוש הביטוי "בדק בית" כיום היא בדיקת מבנה, איתור ליקויי הבניה שבו, ותיקונים.

ככל שהיכולות הטכנולוגיות משתפרות ורבי הקומות עולים לגבהים חדשים, הופכים עסקי הנדל"ן ליקרים ואף משתלמים יותר, לפחות לקבלנים, ולבעלי הממון שיכולים להרשות לעצמם לרכוש כמה דירות ולסחור בהן כרצונם. וככל העסק נהיה גדול יותר, מגוון הטעויות שיכולות להיעשות בו גדולות יותר, ואיתם גדלה גם ההתנערות הישראלית מאחריות.

בדיוק בנקודה זו נתקל קונה הממוצע, שחסך את כל הונו לטובת אותם 4 קירות יקרים, בצורך הגדול בהבטחה אמיתית לגבי איכות ההשקעה אליה הוא מכניס את עצמו. מדינת ישראל מעוניינת להגן על הצרכנים הקטנים, ולהבטיח את שלום חסכונותיהם, אלא שהיא נדרשת למסמכים המתאימים על- מנת לכפות את החוק על אנשי העסקים והקבלנים. לשם כך מכשירה המדינה מידי שנה עשרות אנשי מקצוע בתחומי ההנדסה, שמאות מקרקעין ומשפט, שכל תפקידם הוא לאתר ליקויי בניה מכל הסוגים בטרם עת, להתריע עליהם, ולעשות שימוש בחוקי המדינה שנועדו להגן על הצרכן הפשוט. לנו כצרכנים נותרה רק משימה אחת וחשובה ביותר: להבטיח לעצמנו שאנשי מקצוע אלו יהיו מעורבים מטעמנו, בתהליך רכישת דירה חדשה.

אם כך, לפני רכישת דירה חדשה מומלץ לבצע בדק בית משלנו. מקצוע להם אנחנו משלמים, יבצעו ביקורת מבנים מקיפה על הנכס, יאתרו ליקויי בנייה, ויבצעו הערכה אמיתית של ערך הנכס המוצע. אנשים מטעמנו ישמחו לספק לנו אינפורמציה שהקבלנים ישמחו להעלים מאיתנו, וכל שאלותינו ייענו. אם הנתונים הטכניים עליהם מדברים אנשי המקצוע מבהילים אתכם, התעקשו לקבל תשובות שיהיו ברורות לכם, ויאפשרו להם להמשיך ולהתנהל מול הקבלן.

בדק הבית יבדוק לא רק את המבנה, התשתיות, החללים הנלווים למבנה, אלא יספק גם נתונים בדבר הקבלן, הרישיון שלו, ואיכות העבודות הקודמות שלו.

לשירות הקונים עומד רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, גוף זה הוא בעל הכלים המתאים לעזור לרוכשי הדירות שנפגעו מקניית נכס בעל ליקויי בנייה. אצל רשם הקבלנים תוכלו אף לבדוק האם הקבלן איתו בחרתם לבצע את העסקה הוא קבלן רשום בעל רישיון עבודה תקף, ובעל עבר נקי.

אז אם אתם רוצים שבדק הבית הבא שלכם לא יהיה בסגנון ה"פרוש ההלכתי" שלו, ולא יעיד על הצורך המוחלט בהריסת המבנה החדש שרכשתם אלא יתאים את עצמו למונחים של היום, דאגו לבצע בדק בית מקצועי לפני רכישת דירה חדשה, להיעזר באנשי המקצוע המתאימים, ולהצטייד במסמכים הרלוונטיים לפני חתימת החוזה. הקבלנים עושים כל שביכולתם כדי לשמור על ההשקעות שלהם, והם מצטיידים בעורכי הדין הטובים ביותר שינהלו עבורם את התקלות בהם הם נתקלים. אין סיבה שאתם "תובלו כצאן לטבח". דאגו גם אתם להצטייד באנשי המקצוע המתאימים לפני החתימה, ותחסכו את עוגמת הנפש שלאחריה.

יש לכם שאלה אחרת? נשמח לענות לכם ולבחון אתכם את נחיצות שירות בדק הבית במקרה שלכם.  צרו קשר

למידע נוסף צור קשר:
שם מלא
טלפון
e-mail
נושא
שיחת חינם
1-800-103-333
לקוחות ממליצים:
  • דיצה וגבי שמול, חיפה
    קראנו לכם, כי הרעש לא אפשר לנו לישון בלילה אפילו שעלו וירדו במדרגות. ולזאת, למרות טענותיו של הקבלן כי הבניה עומדת בתקנים והאקוסטיקה טובה ומקובלת בהתאם לאמות מידה מודרניות. דוח בדק הבית שסיפקתם אפשר לנו לקבל גם את התיקון, שלא היה מתקבל אחרת, וגם פיצוי כספית. תודה צ'ק האוס!


חברים ברשת: בדק בית - אלגן | אינספקטרום בדיקות קרינה