פעמים רבות, חושבים שבזמן שקונים דירה חדשה או קיימת לאחר שהתבצע בה שיפוץ יסודי לא אמורות לתעורר בעיות מיוחדות.
לצערנו, הנתונים בשטח מוכיחים כי ניסיונותן לחסוך בעלויות בדיקת דירה או בדיקת בית מיד שניה עלולות לעלות בטווח הארוך לא מעט ואף הרבה יותר ממחיר בדיקת דירה כשלעצמה. ממצאי הבדיקות יכולים להשפיע לא מעט על ההחלטה שתעמוד לפניכם בכל הקשור ל עסקת הנדל"ן שלפניכם.
עומדים לפני רכישת דירה? , יש צורך בביצוע בדיקת דירה מקצועית ע"י שמאי או מהנדס מבנה - בהתאם לצורך.ישנם לא מעט מתווכים אשר ימליצו על מהנדסים עבורכם , אולם ברוב המקרים עדיף ליצור קשר ישירות עם העוסקים בתחום בדק בית ולבחור מהנדס בעצמכם .
לאחר סיומו של בדק בית, וקבלת ממצאים יהיה בידכם תמונה מקיפה ועדכנית למצבה של הדירה ואפשרות ברורה להצביע על בעיות בבנייה - אזורים שאינם בנויים עפ"י תקן .
כדאי לבצע בדיקת דירה מיד שנייה לפני שסוגרים עסקה. וזאת מהסיבות הבאות :
א. על שתוכלו להעריך את גובה השיפוץ לדירה.
ב. היות וממצאי הבדיקה יכולים להצביע בקלות רבה על הדרוש תיקון טרם המעבר לבית .
ג. לצורך תמחור מחודש מול בעל הנכס.
ד. תיעוד המצב קיים.
אם אין בידכם למצוא מהנדס אשר יוכל להגיע אל הדירה לצורך ביצוע בדק בית טרם סגירת העסקה , כדאי לוודא שבחוזה יופיע סעיף ספציפי על ביצוע בדיקת דירה כאמור. בנוסף, תוכלו לסכם עם מוכר הנכס שבמידה ויהיה צורך תוכלו להתמקח על עלויות תיקונים, על ההצעה בכללותה או עם המתווך בהתבסס על ממצאי הבדיקה.
מהנדס מקצועי ואיכותי , ייקח את כל הזמן רוש על מנת שיוכל לבצע בדיקת בית מקיפה . למרות שאין הקונים מחויבים בנוכחות במהלך הבדיקה, מומלץ ביותרלהגיע בזמן סיום כתיבת דו"ח הבדיקה לשם קבלת הנחיות מהמהנדס על עיקרי הדברים והממצאים שהתקבלו . מהנדס מוסמך ישלח לכם דו"ח מפורט וכתוב עם סיום הבדיקה.
הדו"ח יכלול את המרכיבים ההנדסיים בנכס, קירות ,צנרת, גג, דלתות חלונות ,מסגרות , רטיבות וכו'.
בדו"ח תנתן הדגשה לאזורים בעייתים, הדגשה זו תאפשר לכם לקבל אינדיקציה ברורה לגבי התמורה עבור התשלום.
מהנדסי החברה בעלי תעודת שמאי מקרקעין בעלי ניסיון וותק. על כן, בנוסף לבדיקת הליקויים בנכס תוכלו לקבל הערכה של שווי הנכס ולקבל לאחר ביצוע בדיקת דירה מקיפה תמונה מלאה .
בנוסף לשרותי בדיקת בית או בדיקת דירה יד שניה חברת צ'ק האוס מספקת שרותים נוספים לרוכשי דירות כגון בדיקות קרינה מקווי מתח גבוה , בדיקות קרינה סוללרית בדיקות גז ראדון , בדיקות אקוסטיות (רעש) .
| 
