בשנים האחרונות ישנה עלייה ברמת המודעות של בעלי בתים לגילוי מוקדם של ליקויי בניה . חברת ציק האוס ביצעה אלפי חוות דעת הנדסיות בשלבים שונים של הבניה החל משלב השלד ועד לשלב הגמר או לשנת הבדק ואף לאחר מכן . ליקויים יכולים להתגלות בכל שלב ושלב במהלך הבניה ואף בסיום הבניה לאחר שנים של מגורים בנכס . ישנה חשיבות באיתור מוקדם ככל הניתן של הליקויים לצורך תיקונם באופן מקצועי .
ישנם מספר רב של ליקויים המוגדרים כליקויי בניה בהגדרתם החל מפגמים בצבע ועד סדיקה קונסטרוקטיבית במבנה . ניתן לחלק את הליקויים למספר קבוצות : ליקויים קלים / אסטטים , ליקויים קשים / מבנים , ליקויים לא ברי תיקון.
יש לאבחן ליקויים אלו על ידי מהנדס מומחה בדק בית.
דוגמאות לליקויים קלים : ריצוף שבור , צביעה לקוייה , כיוון דלתות וחלונות , גימור טיח לקוי , אטימת חלונות , נזילות מברזים , רובה .
דוגמאות לליקויים קשים : סדיקה קונסטרוקטיבית , פגיעה בחיפוי הבנין , רטיבויות , עובש , בעיות אקוסטיקה , בעיות במערת אינסטלציה .
דוגמאות עבור ליקויי בניה אשר אינם ברי תיקון : מדרגות טרפזיות בתוך דירה , אי התאמה למידות התוכניות , רוחב מסדרונות , גובה חניה . ברוב המקרים בסעיפים אילו יקבע פיצוי כספי בגין ירידת ערך שמאית בהתאם לסוג ליקויי הבניה וחומרתו . | 
)
 "דוגמא ליקויי בניה קל")
 "דוגמא לליקוי קשה")
 "דוגמא - ליקוי בנייה שאינו בר תיקון")
 "עובש בקירות")
 "משקופים רקובים")
 "מעקה לא תיקני")
 "ריצוף חלול")
 "ריצוף אבן מחורר")
 "רובה מתפרקת")
 "טיח סדוק")
 "רטיבות בתקרה")
 "חיפוי אבן פגום")
)
 "שקיעת ריצוף")
 "ארון חשמל ללא שיוך")
 "חדירת רטיבות לחניה")
)
 "חלודה במעקות")
 "נזילה מצנרת")
 "ניקוז לקרבת מבנה")
 "סדיקה בחומה בנויה")
 "סדיקה בקירות חוץ")
 "סדיקה קונסטרוקטיבית")
 "פוגות בריחוק משתנה")
 "קולטים חלודים")
 "קירות בסטיה")
 "רטיבות בתקרת חניה")
 "ריצוף חלול")
 "שברים בריצוף")
 "שלבי תריס מעוכים")
