ביקורת ליקויי בניה
הם יכולים להיות מפגעים אסתטיים בלבד, או המפגעים הקשים ביותר בדירה. ליקויי בניה מכל סוג הם משהו שחשוב לגלות כמה שיותר מוקדם, משום שפעמים רבות הזנחתם רק תחמיר את המצב. ביקורת בניה תבטיח שכל הליקויים הללו יתגלו ואתם תוכלו להיות רגועים לפני שתיכנסו לדירה.
ביקורת מבנים ובדיקות הנדסיות
שתי הפעולות הללו הן חלק מהפעולה הכוללת של ביקורת בנייה. הביקורות והבדיקות מסוג זה יאתרו כל ליקוי בניה שקיים ולכן הן נחשבות למשמעותיות ביותר מבחינת חברת בדק בית מקצועית. כדי לדעת שהבית לא נמצא במצב קשה, אתם זקוקים למומחים שיעשו את הבדיקות הללו כמו שצריך ויאתרו עבורכם כל בעיה שקיימת בנכס.
אלו מפגעים מאותרים במהלך ביקורת בניה?
ישנם ליקויי בניה רבים שיכולים להצטבר לאורך השנים בדירה, גם כזו שנראית במצב טוב. יותר מזה- ליקויים ובעיות יכולים להיות גם בדירה שנבנתה זה עתה, אם בשל עבודה רשלנית או חוסר תשומת לב. לכן ביקורת בניה חשובה בכל מצב.
לצערנו הרב, הליקויים שיכולים להיחשף בעת ביקורת בנייה הם אינסופיים וישנם סוגים רבים של 'תופעות' לא נעימות שתוכלו להיתקל בהן:
- מרצפות שבורות
- פגמים בצביעה
- סדקים
- עובש ורטיבות
- מדרגות עקומות
- חוסר התאמה לתוכניות הבניה המקוריות
ביקורת בניה לא יכולה לפתור כל בעיה
חשוב שתדעו כי ישנם ליקויים אותם שום ביקורת בניה לא תציל והם אינם ניתנים לתיקון. עדיין, חשוב מאוד לגלות אותם בזמן. כמות גדולה של ליקויים כאלו צריכה להדליק אצלכם נורה ואפילו להביא אתכם להחלטה שלא להיכנס לדירה.
יש לבצע ביקורת בניה כמה שיותר מוקדם
אל תשתהו זמן רב מידי עד להזמנת חברת בדק בית לנכס שאתם מעוניינים לקנות. ביקורת מבנים היא פעולה שיש לעשות כמה שיותר מוקדם, מהסיבה הפשוטה אותה הזכרנו קודם: ליקויי בניה שיוזנחו, רק יחמירו. יש לאתר את הבעיות כמה שיותר מהר- כדי שבעל הדירה יטפל בהם במהירות האפשרית.
מתי מומלץ לערוך ביקורת בניה?
ביקורת בניה ובדק בית מומלץ לעשות כמה שיותר מוקדם. נקודה. אם זו דירה חדשה, ניתן לעשות ביקורת מבנים כבר בשלבי הבניה. נקודות זמן נוספות שיתאימו לבדיקה הזו הן רגע קבלת המפתח, במהלך שנת הבדק - אז הקבלן עדיין מחויב לבצע תיקונים - או במהלך תקופת האחריות שהוא נותן לכם.
ואם ביקורת בניה לא תעזור? אם בעל הדירה מתעקש?
במקרים מסוימים בעל הדירה מסרב לתקן את הליקויים שנמצאו או מתכחש לעובדה שהם באחריותו. אבל גם כאן יש לכם עזרה. חברת בדק בית מקצועית מעניקה לכם בתום כל בדיקה מסמך מפורט של כל הבעיות שאותרו. המסמך הזה קביל בבית המשפט ואת זה בעל הדירה צריך לדעת. הוא עדיין מתעקש, גם לאחר שהוצגו לו הממצאים של אותה ביקורת בניה? תוכלו לקבל ייעוץ משפטי מעורכי הדין שעובדים עם החברה באופן צמוד.
