מאמרים
נושא בדק בית כולל תחומים רבים ומגוונים כגון מההיבט המשפטי ההנדסי והמעשי . מצורפים מספר מאמרים בנושא בדק בית מקצועי ובמספר תחומים קרובים. אין לראות בכתוב הנ"ל ו/או בתכנים הנ"ל בחלקם או בכלליותם כל סוג של יעוץ , חוות דעת או המלצה כל שהיא. במקרים של ספק מומלץ לפנות אל חברת בדק בית לייעוץ ולבדיקת כל מקרה לגופו . הנתונים נכונים ליום כתיבת המאמר ויש לבדוק שינויים ועדכונים בחוק . לצורך שאלות / הבהרות נוספות ניתן ליצור קשר .
מדריך לרכישת בית
רכישת בית הינה אחת העסקאות הגדולות ביותר אשר עושה אדם בחייו. עלותה של עסקה כזו מוערכת במאות אלפי שקלים עד מיליוני שקלים, תלוי כמובן בטיב הנכס ובמיקומו. אדם יכול לאתר בעצמו נכס מתאים לרכישה או להסתייע …קרא/י עוד...ליקויי בניה במקרים של בנייה קלה
ליקויי בניה במקרים של בנייה קלה בשנים האחרונות הולכת ומתפשטת בארצנו שיטה של בניה קלה. מדובר בשיטת בניה שבאמצעותה מספק היצרן ללקוח מבנה שלם, מוכן למגורים. בשיטת בניה קלה מתכננים את יחידת הדיור, בונים …קרא/י עוד...באילו מקרים נדרשת הערכת שמאי מקרקעין?
באילו מקרים נדרשת הערכת שמאי מקרקעין? כל גורם מקצועי המעורב בשוק הנדל"ן מכיר ומעריך את עבודתם של שמאי מקרקעין. מדובר באנשי מקצוע שהם היחידים המורשים לפי חוק להוציא שומת מקרקעין, היינו- מסמך משפטי …קרא/י עוד...חוק המכר ושירות בדק בית
חוק המכר (דירות) שנחקק בשנת 1973 הנו חוק אשר נועד להבטיח את זכויותיהם של רוכשי הדירות. החוק מאפשר לרוכשי דירות מקבלן להצביע בפני הקבלן (בתוך פרק זמן מוגדר) על סוגים שונים של ליקויים בדירה, שהם בחזקת …קרא/י עוד...מהו דו"ח בדק בית ומה הוא מכיל
מהו דו"ח בדק בית ומה הוא מכיל ישראלים רבים כבר גילו מזמן את חשיבותו של שירות בדק בית לפני חתימה על הסכם לרכישת דירה. הטעם לכך הוא ברור: מי שמשקיע מיליוני שקלים ברכישת נכס, יהיה מעוניין מאוד לדעת …קרא/י עוד...קבוצות רכישה
קבוצת רכישה הינה התארגנות של מספר רוכשים לקניית מגרש מגורמים פרטיים או מהמנהל לצורך בנייה עתידית. עד לשנת 2011 ( בעקבות חוק ההסדרים ) התארגנות של קבוצת רכישה היתה נפוצה, כיום ישנה הפחתה במספר הקבוצות …קרא/י עוד...מדריך לרכישת דירה מקבלן
ביצוע רכישת דירה חדשה מקבלן היא בדרך כלל, העיסקה החשובה בחיי כל אדם. יש צורך בביצוע שיקול דעת מעמיק ובדיקה יסודית לפני רכישה, על מנת לחסוך הפתעות, הפסדים ועוגמת נפש. במדריך זה המוגש על ידי שמא …קרא/י עוד...שבע דרכים לצמצם סיכונים אם אתם רוכשים או בונים בית חדש - לחץ כאן
1. הכירו את הקבלן שלכם. בדקו אלו בתים הוא בנה, עדיף לבדוק בתים שנבנו לפני 3-5 שנים. למרבית בעיות הבניה לוקח זמן להתפתח. 2. שכרו מהנדס פיקוח מבנים אשר יפקח על הבניה עבורך, החל מסקירה של מסמכי הבניה …קרא/י עוד...איטום גגות
ביצוע איטום גגות מקצועי: הכנות והנחיות כלליות לעבודת איטום גגות: בגגות של מבנים יש לצקת שיפועים ליישור את פני הבטון באמצעות תבניות אשר יורכבו עוד בטרם היציקה. לצורך הקלה על פעולות האיטום בהמשך יש …קרא/י עוד...חובה לרשום כל נכס בטאבו
יש לבדוק עוד בטרם רכישת הדירה אם הדירה רשומה בלשכת רישום המקרקעין וזאת על מנת למנוע עסקות נוגדות . מאות אלפי בעלי דירות בישראל אינם מודעים לכך שהנכס היקר שבבעלותם אינו מעוגן ורשום כחוק . הרישום בטאבו …קרא/י עוד...איטום חדרים רטובים
1. יש לנקות ריצפה מבליטות , ברזלי זיון או כל לכלוך אחר . אם ישנם חורים יש למלא אותם בתערובת מלט וחול בתערובת חומר הדבקה . 2. בחיבור רצפה עם קיר יש לבצע רולקות מבטון משופר במידות של 10X10 ס"מ . 3. יש …קרא/י עוד...חיפוש אחר הדק האידאלי - לחץ כאן
לאור ההתענינות הגוברת למשטח דק להלן מספר המלצות. דקים מסבים למשתמשים בהם הנאה ונוחות, אך גם לעיתים קרובות מידי, דאגות אחזקה משמעותיות וכן התחייבות ומעמסה מסויימים.להלן כמה דברים שכדאי לזכור על הדקים …קרא/י עוד...בדיקת דירה לפני קניה
בדק בית הוא אחד המהלכים החשובים שיש לעשות בביצוע עסקאות נדל"ן. אבל רבים טועים ופשוט לא עושים זאת בזמן הנכון. חשוב ביותר לבצע בדיקת דירה לפני קניה- כדי שאתם, הרוכשים, לא תצטרכו להתמודד עם הנזקים …קרא/י עוד...ביקורת ליקויי בניה
הם יכולים להיות מפגעים אסתטיים בלבד, או המפגעים הקשים ביותר בדירה. ליקויי בניה מכל סוג הם משהו שחשוב לגלות כמה שיותר מוקדם, משום שפעמים רבות הזנחתם רק תחמיר את המצב. ביקורת בניה תבטיח שכל הליקויים …קרא/י עוד...שמאי דירות
שמאי דירות הוא למעשה שמאי מקרקעין מוסמך, קרי: שמאי בעל רישיון אשר רשום בפנקס שמאי המקרקעין ועבר הסמכה אקדמית הולמת. בעת הסמכתו רוכש השמאי ידע וכלים רבים בתחומים שונים ביניהם ניתן למנות: מיסוי, נדל"ן, …קרא/י עוד...מס רכישה באילו תנאים?
רכשת דירה? האם נדרשת לשלם מס רכישה? בדוק יתכן ותוכל להפחיתו !!! על פי החוק בישראל, כל מי שרוכש נכס מקרקעין מחויב במס רכישה . מס הרכישה עומד על שיעור של 5% משווי הרכישה שבוצעה . יחד עם זאת ישנם מספר …קרא/י עוד...שמאות מקרקעין בישראל
אחד התפקידים המבוקשים והעמוסים ביותר בתחום הנדל"ן מאז ומתמיד הוא שמאי מקרקעין . אחת הסיבות לכך היא העובדה שהמקצוע הזה לא מושפע ישירות מהטכנולוגיה או מחדירת האינטרנט לחיינו, אלא מדבר אחד בלבד- התפתחות …קרא/י עוד...מס שבח מקרקעין
זהו לא רק אחד המיסים המטרידים ביותר בכל הנוגע למכירת דירה, הוא גם אחד המורכבים שיש. מס שבח מקרקעין הוא מס שממש לא פשוט לקבוע את שיעורו וכדי שזה ייעשה בצורה המקצועית ביותר, אתם זקוקים למומחה בתחום. …קרא/י עוד...רישום מקרקעין - טאבו
'תרשמו את הנכס בטאבו ותוכלו לצאת לדרך'. כמה פעמים שמעתם משפט כזה ולא הבנתם על מה מדובר? ומה זה בכלל רישום מקרקעין? יש כאן הרבה דברים שצריך להבין. ובשביל זה אנחנו כאן- כדי להסביר לכם. למה אנחנו נדרשים …קרא/י עוד...
