בדיקות הנדסיות

בדיקת קרינה

חברה צ'ק האוס מבצעת בדיקות קרינה למגוון תחומים על ידי אנשי מקצוע בעלי נסיון רב אשר מוסמכים על ידי המשרד לאיכות הסביבה.
הבדיקה מבוצעת על ידי מכשור מתקדם מאושר ומכויל.

התקשרו עכשיו לפרטים, מספר חינם – 1800-103-333

תיקון נזקי קרינה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. ישנם מיקרים בהם התיקון דורש הרכבה של פלטות בידוד מפני קרינה, הרכבת ציפוי על חלונות או שינויים מבניים.
מדובר בבדיקה מורכבת שחשובה לבריאות שלכם ושל הילדים שלכם, לכן יש לבחור היטב את נותן השירות. לצורך ביצוע בדיקת קרינה מומלץ להתייעץ עם מהנדס בדק בית מקצועי, יסודי ובעל נסיון. לחברת צ'ק האוס יש נסיון של ביצוע מאות בדיקות קרינה וסיוע בכל השלבים כולל ייעוץ משפטי במידת הצורך.

מהן בדיקות קרינה?

כיום ישנה מודעת הולכת וגוברת למפגעי קרינה, דבר אשר בא לידי ביטוי בהערכת שווי הבתים (בעיקר בבתים לפני רכישה).
בדיקת קרינה הינה חשובה לצורך קבלת החלטה באם לרכוש נכס כמו גם לצורך מניעה והתגוננות מהקרינה.
בסיום בדיקת קרינה מוציאים חוות דעת עם פירוט רמת הקרינה, במידה ותמצא קרינה יתכן כי תגרם ירידת ערך שמאית לנכס, וכי יש לקבוע ירידת ערך על ידי שמאי מקרקעין.

סוגי בדיקות הקרינה הנפוצות

בדיקות הקרינה נערכות עבור גופים פרטיים, חברות ומוסדות ציבור. השרות ניתן בכל חלקי הארץ. חברת צ'ק האוס בודקת סוגים שונים של בדיקות קרינה :

1. בדיקה אלקטרומגנטית ELF (קווי מתח חשמל, חימום תת ריצפתי, חדרי טרנפורמציה, ארונות חשמל ועוד).
2. בדיקה של אנטנות סוללריות.
3. בדיקת גז ראדון קצרות טווח וארוכות טווח.
4. בדיקת איכות אוויר מים וגזים רעילים.

בדיקת קרינה אלקטרומגנטית

סביב מכשירי חשמל בתוך ומחוץ לבית ובמיוחד סביב קווי מתח ושנאים נוצר שדה חשמלי ומגנטי.
במדינת ישראל עדיין קיימים קווי מתח גבוה בסמיכות לבתי מגורים, בתי ספר וגני ילדים. הועדה הבינלאומית לחקר הסרטן (IARC) קבעה עוד ב-2001 כי מתקני חשמל החושפים את הציבור לאורך זמן לשדה מגנטי העולה על 2mg הינם "גורם אפשרי לסרטן".
מחקרים שנעשו בתחום, הראו כי ישנו קשר בין סוגים שונים של שדות אלקטרומגנטיים לבין עליה סטטיסטית בסיכון לחלות בסרטן אצל ילדים.
במחקרים נמצא, שילדים אשר מתגוררים בסמוך למוקדים היוצרים קרינה (כמו קווי מתח גבוה ושנאים), חשופים יותר לסיכון לחלות בסרטן. מעקב אחר מיקומים של קווי מתח חשמל ליד בתים של ילדים שחלו בסרטן, הראה כי בסביבות המגורים שלהם נמצא מתח חשמל גבוה והוא מהווה גורם אפשרי להתפרצויות המחלה באזור.

בדיקת קרינה מאנטנות סלולריות

בישראל ישנו אלפי אנטנות סלולריות, (על פי תחזית של המשרד לאיכות הסביבה מספר האנטנות יגיע ל- 24,000 עד אשר תסתיימנה פריסתן של אנטנות הדור השלישי).
אנטנות סלולריות פולטות קרינה בלתי מייננת לסביבה. חשיפה לגלי רדיו בתחום ה-RF בעוצמות אשר גבוהות מהספים שהומלצו על ידי ארגון הבריאות העולמי מסוכנת ויש לה השפעות על גוף האדם.
התופעה המוכרת הינה תופעת החימום. יש לציין כי הועלו מספר סברות לגבי השפעות נוספות על גוף האדם וכי הנושא עדיין מהווה נושא למחקרים רבים.
בדיקת קרינה סלולרית אשר מבוצעת על ידי צ'ק האוס הינה בדיקה מקיפה בכל שטחי הבית על ידי מודד מוסמך ברשיון המשרד להגנת הסביבה, עם ציוד מתקדם ומכויל.

בדיקה תרמית

אחת הבעיות הנפוצות הקיימת המבנה מגורים הינה בעיית רטיבות. מדובר על בעיה שקטה אך נגלית לעין. לרוב ישנה נטייה להזניח את הנושא, דבר הגורם לנזק במבנה, הן אסתטי והן בטיחותי. יתרה מכך, האדם חשוף לנזקים בריאותיים במקרה של רטיבות והיווצרות עובש. טיפול העונה למטרה זו נקרא איטום, פעולה העוטפת את הקירות החיצוניים של המבנה ובכך מונעת את הספיגה בקירות ובתקרה . לבעיית הרטיבות יש מספר גורמים, בין אם זה הבדלי טמפרטורה ולחות בחדר, בעיה באיטום בחדר הרחצה ובין אם דליפת צנרת בקירות. יש לבדוק את מקור הבעיה , ולפתור אותה בהתאם ע"י מומחים לאיטום.

יתרונות הבדיקה התרמית וסיבות לביצועה (למרות הצורך בהוצאה כספית)

כאשר יש חשש לחדירת רטיבות או כשלים במערכת איטום ניתן לבצע בדיקה תרמית . הבדיקה התרמית באה לגלות האם קיימת בעיית רטיבות , הנחשבת לליקוי בניה. נקודות עובש ופטריות, כתמי רטיבות וריח טחב אלו סימנים לעיבוי או לרטיבות. על מנת לוודא מה מקור הנזילה, ולקבל תמונה מלאה אודות הנזק ופתרונו, יש לבצע בדיקת תרמית אשר יתרונה הגדול ביותר שהיא אינה בדיקה חודרנית או הרסנית . לרוב נוהגים להזניח את הבדיקה הזאת , מטעמי חיסכון וחיפזון, אך עצם הגילוי בשטח רק יעזור להתמודד גם עם מקרי כשל פתאומיים שעלולים להיווצר בעתיד. במידה והמקרה לא יטופל בזמן , יתכן ויהי צורך לפרוק את תשתית המבנה , דבר הכרוך בהוצאה כספית מיותרת וגדולה ובעגמת נפש. הבדיקה ואיתור כשלים נעשית באופן מקצועי וייחודי על ידי מהנדסי חברת צק האוס כולל דרך התיקון ואומדן התיקונים .

איתור הבעיה הספציפית שגרמה לרטיבות

בעלי המקצוע העורכים בדיקה תרמית משתמשים בציוד מתקדם כגון מצלמת אינפרא אדום והמחשה ויזואלית, בסוף התהליך הדייר מקבל חוות דעת המפרטת את הליקויים שנתגלו ופתרון איטום טוב יותר עבורו, כדי שבעיית הרטיבות לא תחזור על עצמה. מהנדסנו מבצעים אבחנה האם זוהי נזילה שאכן דורשת איטום, או שמא מדובר בעיית עיבוי (בעיה נפוצה במטבח ובחדר הרחצה,ובחדרים רטובים שם האדים החמים באים במגע עם גופים קרים כמו שיש וקרמיקה, ונוצרת רטיבות). המומחה יאתר את התקלה, ויצביע על הבעיה הספציפית שגרמה לכך. עצם השימוש בצילום התרמי, מאפשר מגע אדם ללא הרס קירות או צנרת. קרני האינפרא אדום חודרות מבעד למקומות אטומים ואת הפרשי הטמפרטורה מתרגמות לתמונה.

שימוש בציוד צילום מתקדם מאפשר איתור בעיה ללא הריסה

צילום צנרת מסייע בגילוי בעיות בצנרת, ואף איתור גופים זרים ושברים בצנרת העלולים לגרום לתקלות כמו חסימה במעבר המים. הצילום נעשה ע"י צוות מנוסה ומיומן, היודע לבצע צילום תרמי ולפענח בעיות וסיבותיהן. זוהי למעשה מצלמה זעירה המסוגלת לאתר מקומות סבוכים ומפותלים, ולאתר צינורות בעובי שונה, לכל סוגיהן. לאחר הצילום התרמי, החברה מנתחת את הצילומים ומסבירה לדייר את הליקויים באיטום או בצנרת, הסיבות לליקויים ופתרונות למניעת בעיות אפשרויות. ניתן לבצע בדיקה תרמית באמצעות הצילום התרמי בכל מבנה ציבורי או פרטי, ישן או חדש אשר בו יש חששות לנזילה, עובש, בעיות במערכת החשמל והביוב ועוד. כל זאת במטרה למנוע נזקים, ולהבטיח איכות חיים טובה יותר.

בדיקת רטיבות

 רטיבות היא אולי הליקוי השכיח ביותר במבנים.
העלות של איתור מקור הרטיבות ותיקון הרטיבות עלול לנוע בין אלפי שקלים בודדים לכמה עשרות אלפי שקלים במקרים בהם התיקון דורש פרוק של משטחי ריצוף, תיקון נזילה או איטום מחדש של אלמנטי חוץ המבנה כגון גג חיפויי אבן וחלונות .בנוסף, ישנן עלויות של סיוד וניקוי נזקי הרטיבות.

נזקי הרטיבות   |   סיבות לחדירת רטיבות   |   עצות לבניה שתמנע ליקויי רטיבות בהמשך

חברת צ'ק האוס מבצעת בדיקות רטיבות למבנים על ידי אנשי מקצוע בעלי נסיון רב.

בדיקת הרטיבות נעשית באמצעות גלאי רטיבות מתקדמים ובהתייחסות לתקינה הרלוונטית. בסיום הבדיקה מקבל הלקוח חוות דעת הנדסית עם פירוט הליקוי, דרך התיקון ואמדן עלויות התיקון.

התקשרו עכשיו לשיחת ייעוץ חינם 1-800-103-333 או צרו קשר

במקרים של רטיבויות קשות חוזרות ונשנות ניתן גם לקבוע ירידת ערך שמאית לדירה, על ידי הוצאת דו"ח של שמאי מקרקעין. שרות נוסף שאנחנו מציעים הוא ליווי משפטי במקרים בהם יש צורך לתבוע גורמים קבלניים.

הנזקים שגורמת רטיבות במבנים:

ראשית, נגרמים נזקים אסטטיים של כתמי רטיבות וריחות בתוך הבית. מעבר לכך, נפגע המבנה עצמו בשל נזקים כגון: קילופי טיח וצבע ופגיעות במשקופים ובעבודות הגבס .במקרים מסוימים ייתכנו גם נזקים מבניים חמורים יותר של שקיעת יסודות וקילופי טיח עד לחשיפת ברזלי הזיון. במקרים אחרים הרטיבות כל כך כבדה עד שהציוד בתוך הבית ניזוק. אם מתווסף עובש לרטיבות מדובר כבר במפגע שהוא לא רק אסטטי, אלא גם בריאותי.

רצוי מאוד להיוועץ עם מהנדסי בדק בית מקצועיים ובעלי נסיון כדי לבדוק שלא נוצר מצב בו לא ניתן לקיים אורך חיים תקין בבית או בחדרים מסוימים עקב חדירת הרטיבות או העובש.

סיבות אפשריות לחדירת רטיבות למבנים:

• כשל באטימת הגג שיוצר מצב של חדירת רטיבות לתוך תקרת המבנה.
• כשל באטימת מעטפת חוץ המבנה שיוצר מצב של חדירת רטיבות לתוך קירות.
• חדירת רטיבות מתחת לריצוף עקב כשלים במערכת האינסטלציה.
• חדירת רטיבות מחדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה) לשאר חדרי הבית.
• חדירת רטיבות לרצפת הבית עקב מי תהום.
• כשלים באיטום חוץ של המבנה שמביא לחדירת רטיבות לחדרי מרתף.
• היווצרות של עובש בתוך קירות פנים המבנה נוצרת עקב כשל בביצוע בידוד תרמי במעטפת המבנה.

עצות לבניה שתמנע ליקויי רטיבות בהמשך

לבניה נכונה יש משקל גבוה במניעה או בהקטנת נזקי הרטיבות. במידה ואתם מתכננים כעת בניית בית, כדאי לבדוק עם יועץ בדק בית מה מתאים למבנה שלכם כדי לא לסבול בעתיד בשל ליקויי בנייה:

1. ביצוע שיפועים של מרפסות חוץ בלפחות 1% ונקזים שקוטרם לא קטן מ "4 כפי שדורש התקן.
2. בדיקת הצפה של חדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה) עוד בטרם הנחת הריצוף.
3. ביצוע מרזבים אשר קולטים את מי הגשמים מהגג ומרחיקים אותם משטח החצר.
4. ביצוע כרכובים ונדבכי ראש למניעת והקטנת זליגת מים לאורך קירות חוץ.
5. הקפדה על פיקוח במהלך הבניה.
6. ביצוע מרווח בין רצפת המבנה והתקנת חסם או שכבת איטום בתחתית ריצפת הבית.
7. התקנת מערכת אינסטלציה באופן מושכל עם גישה נוחה לצורך איתור נזילות ותיקון כשלים אפשריים
8. ביצוע איטום מחומרים מתקדמים כגון יריעות ביטומניות.
9. אם שטח מסוים דורש איטום מכוסה בריצוף, יש להגן עליו מפני פגיעה בעת הנחת הריצוף למניעת רטיבויות בעתיד. כדי למנוע זאת יש לבצע יציקת ‘‘מדה‘‘ .
10. אם יש צורך בהגנה על משטחים אטומים אשר מיועדים לצמחיה, יש לבצע שיכבה חוצצת וקשיחה על מנת למנוע פגיעות של שורשים ופגיעות מכניות הנגרמות כתוצאה מעיבוד הגינה.
11. יש לוודא שמערכות אשר יושבות על גג המבנה (כגון דודים ואנטנות) יותקנו על הגבהות אטומות.

בדיקת אקוסטיקה

חברה צ'ק האוס מבצעת בדיקות אקוסטיקה (רעש) למבנים על ידי אנשי מקצוע , בשאלות של מטרדי רעש מכל הסוגים . מדידות הרעש נערכות על פי התקינה הרלוונטית ובסיום הבדיקה מוציאים חוות דעת , תוך מתן המלצות הנדסיות לצורך תיקון במידת האפשר ו/או קביעת ירידת ערך שמאית. הבדיקות נעשות בהתאם לתקן ישראלי 1004 , תקן ישראלי 1034 ותקן ישראלי 985.

מדידות הרעש נערכות עבור דיירים , גופים פרטים ומוסדות . השרות ניתן בכל חלקי הארץ .

מעבר רעש עקב בנייה לקויה של מעטפת חוץ המבנה ובתוך המבנה בין חדרי הבית היינה תופעה נפוצה בארץ . למרות התקינה יש קושי באכיפה ואי מודעות של הדיירים . עקב כך ישנם פעמים רבות דיירים לא מודעים לכך כי יש בביתם מטרדי רעש מעל המותר וכי ביצוע של בידוד אקוסטי יכול לעלות את איכות החים שלהם . בדיקת הרעש מבוצעת באמצעות מכשור מיוחד שבעזרתו נמדדת רמת הרעש יחידות המדידה הינן בדציבלים (dBA) .

עלות התיקון עלולה לנוע בין כמה אלפי שקלים בודדים לכמה עשרות אלפי שקלים , ישנם מיקרים בהם התיקון דורש הרכבה של פלטות בידודיות באלמנטי הבית באופן שגורם להפחתה בשטח / גובה החדרים , לכן בנוסף לעליות הכספיות הנדרשות לשם תיקון נגרמת ירידת ערך שמאית לבית ויש צורך בהכנת דו"ח על ידי שמאי מקרקעין.

ישנם שני סוגי בדיקות עבור קול נישא באוויר כדוגמת : רעש ממכונית חצר או שכן , ורעש .
סוג שני הוא בדיקה אקוסטית של קול הולם כדוגמת : מעבר רעש בין הרצפה / קירות של הדירה לתקרה .בכל שאלה מקצועית יש להיוועץ עם מהנדסי בדק בית בחברתנו.

רשימת חלק מהמדידות שאנו עורכים :

1 . בידוד אקוסטי של קירות / תקרה במבנים , כולל מחיצות מסוגים שונים .
2 . בדיקת בידוד אקוסטי של חלונות .
3 . בדיקה אקוסטית של רעשים מצנרת ומערכות אינסטלציה אשר עוברת לאורך קירות המבנה .
4 . בדיקת אקוסטית של רעשי מזגן ורעשי מתקנים כגון גנרטורים ומפוחים.
5 . בדיקה אקוסטית של מפגעים כגון : כביש , חצר , גן משחקים , שכנים .
6 . בדיקת חדירת רעש ממעליות .