ביקורת מבנים

חברת צ'ק האוס בעלת וותק נסיון ומוניטין רב ב,תחום ביקורת מבנים . מהנדסי החברה הינם בוגרי הטכניון , חלקם גם שמאי מקרקעין , בעלי ניסיון רב ומופיעים כמומחים בבתי המשפט .החברה בדקה אלפי מבנים בין היתר : מבנים פרטים , מבנים ציבורים , מבני תעשיה ומסחר מלונות ועוד . בעת ביצוע ביקורת מבנים נבדקים פרמטרים רבים כגון : רטיבות , טיח , ריצוף , אבן , אלומיניום , נגרות , אינסטלציה , קרמיקה ועוד .

בבדיקה נעשה שימוש במכשירי בדיקה מתקדמים כגון : גלאי רטיבות , פלס אלקטרוני , מד לייזר .

מהלך הבדיקה :

ישנם מספר זמנים לביצוע בדיקה הנדסית לדירה חדשה .במהלך הבניה , במהלך מסירה ראשונית לדירה , ביצוע בדיקה הנדסית בעת קבלת מפתח לדירה, ביצוע בדיקה הנדסית בתקופת שנת בדק , וביצוע בדיקה הנדסית במהלך תקופת אחריות הקבלן . לכל בדיקה יש את היתרונות שלה. במהלך הבדיקה יבדק החוזה , המפרט ותוכניות הדירה . חוות הדעת ההנדסית תפרט את הליקויים השונים דרך התיקון וטבלה של אומדן עלויות התיקון . חוות הדעת תוגש לקבלן לצורך תיקון הליקויים .

חוות הדעת קבילה בבית המשפט . במידה ולא יבוצעו התיקונים הנדרשים לפי תוצאת ביקורת המבנה ניתן לקבל ייעוץ מעורכי הדין אשר עובדים עם צ'ק האוס ללא תוספת תשלום .

בבדיקת דירה יד שניה במסגרת ביקורת מבנים ישנה חשיבות בביצוע בדיקה מעמיקה למרכיבי הבנין , תוך מתן דגש לליקויים נסתרים כגון רטיבות , מערכת אינסטלציה , חיפויי המבנה , בטיחות ועוד . בנוסף ניתן לשלב בביצוע בדיקה הנדסית גם הערכת שווי הנכס , בדיקת קרינה אלקטרומגנטית (קווי מתח) , בדיקת קרינה סולולרית ובדיקת גז ראדון . 

ביקורת מבנים - משך תקופת אחריות הקבלן :

חוק המכר (דירות), מגדיר את פרקי הזמן, בו מחוייב הקבלן במתן "תקופת בדק", על-פי המועדים הבאים:

א.      כל צנרת האינסטלציה הביתית, לרבות מערכת הסקה ומרזבים – תקופת בדק של שנתיים;

ב.      חדירת רטיבות (בגג, בקירות ובמקלט) – תקופת בדק של שלוש שנים;

ג.        תיקונים ונזקים במכונות, מנועים ודודים – תקופת בדק של שלוש שנים;

ד.      קילוף של חיפויים בחדרי מדרגות, לרבות טיח, צבע, וכל סוג אחר של חיפוי – תקופת בדק של שלוש שנים;

ה.      שקיעת מרצפות בקומת קרקע – תקופת בדק של שלוש שנים

ו.        שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין – תקופת בדק של שלוש שנים;

ז.       סדקים בקירות ובתקרות – תקופת בדק של חמש שנים;

ח.      קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – תקופת בדק של שבע שנים;

ט.      כל אי התאמה אחרת, שאינה אי התאמה יסודית – תקופת בדק של שנה אחת; מעבר לתקופת הבדק, מחויב הקבלן

          בתקופת אחריות, במצב בו בתוך שלוש שנים מתום תקופת הבדק , התגלתה בדירה אי-התאמה והקונה מצליח להוכיח כי

          המקור לאי ההתאמה נובע מתכנון לקוי, או כי העבודה או החומרים אינם מתאימים למוסכם או לתקנים.

שירותי ביקורת מבנים מטעם צ'ק האוס מעניקים לכם את השקט הנפשי בידיעה שמטפלים בכם מומחים למודי ניסיון בתחום ביקורת מבנים. שירות ואמינות זו המחויבות שלנו.