הכה את המומחה

בלעדי לצ'ק האוס!

שלחו לנו לינק לסרטון שהעלאתם ליוטיוב בליווי פרטים ראשוניים על הסיבה בעטיה אתם מעוניינים בבדיקה
ואנחנו, נספק לכם חוות דעת ראשונית על מהות הליקויים ועלות צפויה של בדק הבית – חינם!

כך, תוכלו לדעת שהבדיקה משתלמת לכם.

חדר מדרגות לאחר שריפה – בדק בית חובה

מעבר להפניה שנתנו למהנדס קונסטרוקציה מקצועי, על מנת שיעריך את חוזק המבנה, חשוב עד מאוד להזמין שירותי בדק בית. במקרה הנ"ל עלה כי הליקוי שגרם לשריפה נגרם בעקבות רשלנות הקבלן בהנחת מע' חשמל אשר גרמה לקצר. מיותר לציין שהנזק רב והפיצוי – גדול.

אזור בחיפוי המבנה נפל במקשה אחת

יוקנעם, נחום ודנה לוי צילמו מקטע של חיפוי פסיפס במבנה אשר קרס לפני זמן רב ועמד ללא תיקון. דנה צילמה את ליקוי הבניה באייפון שלה ושלחה אלינו. בדיקה קצרה איתנו של זמן החיפוי העלתה שעוד ניתן לפנות ולדרוש פיצוי מהקבלן. וכך היה. הימנעו מסיכונים בטיחותיים והזמינו שירותי ביקורת מבנים היום.

חיפוי אבן נושר מחומה

חיפוי אבן נושר מחומה – לכאורה דבר אשר נדמה שאינו קשור לאחריות הקבלן אך בהחלט כן. במקרה זה, דבורה ושמשון מבת ים צילמו את הליקויים, התקשרו, בדקו (בדיקת מבנה מקיפה אשר כללה ליקויים נוספים שעלות תיקונם קרובה ל-8,000 ש"ח!) וקיבלו את התיקון מהקבלן ללא צורך בהגעה לערכאות משפטיות.

נזקים בחיפוי חוץ של מבנה

דוד ודפנה המתגוררים במזרח ראשון לציון שלחו את התמונות הבאות של הבית המשותף בו הן מתגוררים. כמובן שגם במקרה של חיפוי פסיפס נופל יש מה לעשות.ולעיתים, זמן רב לאחר תקופת הבדק. התקשרו אלינו לבירור נחיצות וכדאיות הבדיקה במקרה שלכם!

היווצרות נזק בתשתית כתוצאה מניקוז חיצוני פגום

בקטע הבא אפשר לראות דוגמא למקרה קלאסי של ליקוי בניה שמקורו בתכנון לקוי של יציאת מרזב הגג, באמצעות הארכת המרזב והרחקת היציאה מהקיר, ניתן היה להמנע מנזק של רטיבות חמורה ביסודות הקיר. נזק, אשר במקרה האמור אפשר, לטענת בעלי הקוטג' לראות גם בקיר הפנימי. להערכתנו, תיקון הנזק נאמד באלפיים שקלים לערך והיות ומדובר במבנה חדש יחסית, בהחלט באחריות הקבלן הבונה. הלקוח הזמין אצלנו שירות בדק בית.

מקטעי רטיבות נקודתיים בתקרה

בעל דירה העומדת לשכירות פנה אלינו לפני מועד החלפת הדיירים ולפני שיפוץ הנכס כדי לבצע הערכה של נזק ושיפוץ המבנה. מדובר בדירה צמודת קרקע וליקויי בנייה שנובעים מבעיות בתשתית ניקוז המבנה ובסרטון שנשלח אלינו ניתן לראות כי ישנם מקטעי רטיבות נקודתיים בקיר ובתקרת חלל משותף למטבח ולסלון. במקרה זה בעל הנכס פנה לצ'ק האוס על מנת לערוך בדיקת בדק בית לפני הכנסת דיירים חדשים לדירה ולפני עריכת שיפוצים ותיקונים.

רטיבות וקיר מתפורר בחדר שירות

ליאור וגליה מתל-אביב רכשו דירה מיד שנייה ושלחו אלינו את הסרטון במאי 2014. ניתן להבחין בליקויי בניה מתקדמים שנוצרו בחדר שירות: קירות מתפוררים והצברות של רטיבות בתקרת חדר השירות ועובש מתקדם ורטיבות בקירות החדר. במקרה זה מדובר בליקויי בניה מצטברים ויידרש שיפוץ שעלותו היא גבוהה. לכן חשוב לערוך בדיקת בית מקיפה ולקבל את הייעוץ הנכון ולקבל הערכת עלויות והכוונה לאופן שבו יש לטפל בליקויים בצורה הטובה ביותר.

ליקויי בנייה של אריחי רצפה ורטיבות מעל פאנלים

חיים וסימה מחולון הזמינו את צוות צ'ק האוס לערוך בדיקת דירה לנזק שנגרם להם כתוצאה מרטיבות בדירה שהם מעמידים לשכירות. הסרטונים הבאים צולמו בביקורת בדק בית שנערכה בחודש שעבר בדירה על ידי אחד ממהנדסי חברת צ'ק האוס, ונמצאו בהם מספר ליקויי בניה.
כפי שאפשר לראות ישנם אריחי רצפה בהם חסר מילוי רובה בין האריחים ומתחתיהם כך שהאריחים רופפים ויכולים בקלות להישבר. בליקוי בניה אחר ניתן לראות רטיבות מתקדמת מעל הפאנלים בין הקיר לרצפת החדר שצמוד לחדר האמבט, רטיבות הנובעת מנזק קשה למרכזיית מים הממוקמת באופן בעייתי בחדר השירותים.
במקרה זה ניתן להתרשם כי ליקוי הבניה המרכזי הוא הרטיבות שנוצרה כתוצאה משיקול דעת שגוי באופן המיקום של מרכזיית המים בדירה ומרמת התחזוקה שלה.

כתמי עובש ורטיבות מעל לאריחים בחדר המקלחת

הסרטונים הבאים צולמו על ידי עודד ונעמה מנס ציונה. הם עברו להתגורר בדירה שעברה שיפוץ כללי וכעבור זמן לא רב צצו מחדש ליקויים של רטיבויות ועובש בחדרים שונים. כאן אפשר לראות לדוגמא ליקויי בניה מעל האריחים שבחדר המקלחת וגם כתם של עובש כתוצאה מרטיבות מצטברת בתקרת החדר. במקרה זה מדובר בליקויי בניה הנובע מאי-ביצוע של פעולות נדרשות על ידי הקבלן המבצע.
במקרה זה נשלחו הצילומים לחברת בדק בית על מנת לתת אומדן לנזקים בדירה. מה שנותר לבני הזוג הוא לדרוש מהקבלן המבצע לתקן את הליקויים לפני נקיטת הליכים משפטיים.

שקיעת אדמה עקב תשתית רעועה והיווצרות סדקים בגדר בחצר בית

בשני הסרטונים שנשלחו אלינו בפברואר 2014 ניתן להתרשם מליקויי בנייה חמורים בתשתית רעועה אשר הובילו למצב שבו נוצר תסחיף של אדמה אשר יצר בקעים לאורך ההיקף של הבית ולהיווצרותם של סדקים בגדר חצר הבית המקיפים אותו. קרא עוד…

רטיבות כתוצאה מדליפה בצנרת אמבטיה

כאן, הדייר המתגורר בדירה וגר בה בשכירות ארוכת טווח. הדייר פנה אלינו בבקשה לבצע בדק בית כולל בדירה. בעל הבית מתעלם מחובתו, למרות בקשות חוזרות ונשנות מצד הדייר לטפל בליקויים הקיימים. קרא עוד…

רטיבויות בדירת גג – פואבלו אספניול

פואבלו אספניול הינה שכונה במערב ראשון לציון (ממש ליד הים) אשר נבנתה לפני יותר מ-20 שנה. אינסטלציה ישנה אשר נבנתה תוך שימוש בחומרים מחלידים לרבות העובדה שמדובר בשכונה הקרובה מאוד לים, משפיעים על צנרת הבניין. כך, ניתן לראות בסרטון זה אשר נשלח אלינו על ידי עמנואל, רטיביות רבות במקומות שונים בדירה. חלקם בסביבות צנרת קיימת וחלקם בשל דליפה (גם אם מזערית) בצנרת היקפית בקירות המבנה. קרא עוד…

רטיבויות בדו-משפחתי – ליקויים בצנרת

להלן מקרה אחר אשר נשלח אלינו בחודש מרץ 2014.
מדובר בדו-משפחתי – מבנה ישן בו ניכרים פיצוצים בצנרת שעוברת בקירות הקומה הראשונה, בקרבת הרצפה וברצפת הקומה השניה. קרא עוד…

רטיבות בתקרה, רטיבות סביב נקודות תאורה

נוני מבאר יעקב מציג בפנינו מקרה עגום של מקטעי רטיבות בתקרה אשר, לטענתו, נובעת מדליפה בצנרת בדירה מעל. לאחר ששוחחנו עימו בטלפון נודע לנו כי
הדייר מלמעלה פעל ללא תוכנית ואילתר בעצמו נקודות מים חדשות תוך שימוש באלמנטים לא מתאימים לחיבור הצנרת.
עלות סבירה לתיקון הנזק – אומדן של 1500- 3000 ש"ח בהערכה גסה (נקודה נוספת חסרה בסרטון – נשלחה בסרטון נוסף).
כמובן שיש להגיע עם מכשור לבדיקת רטיבות מתאים ולבדוק את התפשטות הרטיבות בפועל ואת מקורה.

ליקויי בנייה לאחר שיפוץ

איתן ודינה מראשל"צ צילמו ושלחו את הסרטון הזה ואת הסרטון של ליקויי בנייה בחדר הילדים. הם שלחו את הסרטונים אלי, בליווי ההסבר:
הם מתגוררים בבית קרקע ישן, דו משפחתי במזרח ראשל"צ אשר עבר תכנון ושיפוץ פנים קרא עוד…