שמאי המקרקעין יכולים לשמש כיועצים הן לעסקים ולאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והן לאנשים פרטים . עלות שירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך בתחום עריכת בדיקות לנכסים הינה קטנה באופן יחסי מעלות העסקה . בדיקה זו של השמאי יכולה בהחלט לעזור לכם בעת עסקת הרכישה או מכירה של הנכס , ביצוע בדק בית יכול לחסוך לכם כסף רב בעתיד וכמובן מונע פגיעה באיכות חייכם , בנוסף לשרותים האמורים בחברת צ'ק האוס מבצעים גם בדיקות הנדסיות לנכס עבורכם .
אנשי מקצוע בעוסקים בתחום שמאות מקרקעין הינם מומחים בתחומי הנדל"ן , השמאות היא מקצוע חופשי ומוכרת במרבית המדינות המתקדמות . שמאים בתחום המקרקעין בארץ עוברים בחינות רישוי ש משרד המשפטים ומשלמים אגרה שנתית , וכפופים לבית דין משמעתי של משרד המשפטים . רובם המוחלט של אלו חברים בלשכת שמאי המקרקעין . בעל המקצוע הוא הגורם היחידי החוקי והמקצועי אשר רשאי להוציא שומות מקרקעין .
חובה לפני כל ביצוע של עסקה במקרקעין להתייעץ עם שמאים בתחום המקרקעין לצורך קבלת תמונה מלאה על הנכס .
השמאי פועל על פי הידע המקצועי , מומחיותו , וניסיונו בניתוח עסקאות נדל"ן זאת לצורך הערכות שווי של זכויות מקרקעין למטרות שונות : הערכת שווי דירות ובתים , שומות להיטלי השבחה, כינוסי נכסים חוות דעת לבתי משפט , ירידות ערך בגין ליקויי בניה , הערכת שווי של קרקעות ומגרשים , דיירות מוגנת , ירידות ערך בגין פגיעה במקרקעין הכנת טבלאות איזון וחלוקה ועוד .
דו"ח שמאי מקרקעין הינו מסמך אשר מאפשר להעריך את שווי הנכס זאת במספר גישות שומה . ניתן למזמין הדו"ח סקירה מפורטת: המצב התכנוני של הנכס - זכויות וחריגות בניה , הגבלות תכנוניות ועוד.
מצבו המשפטי - זכויות בנכס כגון בעלות או חכירה , בדיקת הפקעות , דיירות מוגנת ועוד' .
מצבו ההנדסי - תאור אלמנטים שמהם הנכס בנוי והתייחסות לשווים עם התייחסות לגיל ובצו הפיזי .
בדיקת השבחת הנכס או ירידות ערך בגין .
שמאים יכולים לשמש כיועצים הן לעסקים ולאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והן לאנשים פרטים .
תחום הנדל"ן והבינוי בישראל הינו תחום מורכב כאשר בשנים האחרונות ישנם שינוים רבים בתחום החקיקה והמיסוי , יש לאפשר לאנשי מקצוע לבצע הערכות שווי .
שמאי מקרקעין הינו מקצוע הנמנה על המקצועות החופשיים ומוסדר בחקיקה על ידי גופים שונים . מקצוע שמאות המקרקעין הינו מקצוע המתמחה במספר רב תחומי , ומשלב בנוסף לתורת השמאות ידע במספר תחומים מגוון , כמו הנדסת בנין , מיפוי , מדידות , חוקים פקודות ומיסוי , כלכלה , חשבונאות ותורת המימון. תפקידו של השמאי הוא לבצע הערכה ולהתחשב בכל מרכיבי העסקה .
קבלת רשיון לעסוק כשמאי מותנית בהשכלה אקדמית ועמידה בכל הבחינות של מועצת השמאים במשרד המשפטים , זאת בהתאם לחוק , וסיום תקופת התמחות בת מינימום שנה . עמידה בכל תנאי ההסמכה מאפשרת להירשם בפנקס שמאי המקרקעין אשר במשרד המשפטים , ומעניקה רשיון לעסוק בתחום שמאות מקרקעין . שילוב של ההתמחויות , הידע והניסיון אשר צברנו ב CheckHouse כמו גם הצוות בחברה מאפשר לנו לתת שירות מקצועי ויסודי לכל לקוח .
מוסדות וחקיקה :
מועצת שמאי מקרקעין -
מועצת השמאים שיכים למשרד המשפטים ופועלים מכוח חוק שמאות מקרקעין בישראל. בין תפקידיה העיקריים של המועצה הינם ניהול של פנקס השמאי, עריכת בחינות הסמכה למקצוע , רישום של מתמחים ופיקוח על ההתמחות בתחום של שמאות המקרקעין , טיפול בתלונות בעקבות התנהגות שאינה הולמת את המקצוע ועוד.
לשכת שמאי המקרקעין בישראל –
הינה עמותה מוכרת , אשר מטרותיה הינן ארגון וייצוג של העוסקים במקצוע על פי חוק, הלשכה מייצגת את בעל המקצוע בפני כל גוף ורשות , הלשכה קובעת ושומרת על כללי התנהגות מקצועיים ומטפלת בהיבט החקיקה של המקצוע ועוד.
חוק התכנון והבניה -
חוק התכנון והבניה מעניק לשמאי מקרקעין מספר תפקידים עיקריים בתחום התכנון והבניה : עריכת שומות ביצוע היטלי השבחה , עריכת טבלאות איזון , אומדן של כפל שווי (קנס לחריגות בנייה) , שומה לפיצוי בגין הפקעות קרקע , פיצויים בגין נזקי תכנון ועוד.
אתיקה מקצועית - אילו תקנות וקוד ההתנהגות של שמאי מקרקעין , אילו תקנות בעלות חשיבות רבה למקצוע ובהם פירוט לכללי התנהגות והוראות כלליות , ומפרטים את המעשים שאינם הולמים את מקצוע השמאות .
חוק שמאי מקרקעין -
זהו חוק אשר מחייב את כל שמאי המקרקעין המוסמכים ובעלי רשיון לעסוק בשמאות מקרקעין בישראל , לפעול תחת הגדרות החוק , תחת תקנות מקצועיות , כללי אתיקה שמאים , רישום בפנקס השמאים , בחינות הסמכה ועוד. | 
)
