ליקויי בניה

בשנים האחרונות ישנה עלייה ברמת המודעות של בעלי בתים לגילוי מוקדם של ליקויי בניה. 

ליקויי בניה יכולים להתגלות בכל שלב ושלב במהלך הבניה ואף בסיום הבניה לאחר שנים של מגורים בנכס. ישנה חשיבות באיתור מוקדם ככל הניתן של הליקויים לצורך תיקונם באופן מקצועי.

חברת ציק האוס ביצעה אלפי חוות דעת הנדסיות  בשלבים שונים של הבניה: שלב השלד, שלב הגמר, שנת הבדק ואף לאחר מכן.

סוגים של ליקויי בניה

ישנם מספר רב של  ליקויים המוגדרים כליקויי בניה בהגדרתם: החל מפגמים בצבע ועד סדיקה קונסטרוקטיבית במבנה.
ניתן לחלק את הליקויים למספר קבוצות : ליקויים קלים / אסטטים , ליקויים קשים / מבנים , ליקויים לא ברי תיקון.

יש לאבחן ליקויים אלו על ידי מהנדס מומחה בדק בית.

דוגמאות לליקויי בניה קלים:

ריצוף שבור, צביעה לקוייה, כיוון דלתות וחלונות, גימור טיח לקוי, אטימת חלונות, נזילות מברזים, רובה.

דוגמאות לליקויי בניה קשים:

סדיקה קונסטרוקטיבית, פגיעה בחיפוי הבנין, רטיבויות, עובש, בעיות אקוסטיקה, בעיות במערכת האינסטלציה.

דוגמאות עבור ליקויי בניה אשר אינם ברי תיקון:

מדרגות טרפזיות בתוך דירה, אי התאמה למידות התוכניות, רוחב מסדרונות, גובה חניה.
ברוב המקרים בסעיפים אילו יקבע פיצוי כספי בגין ירידת ערך שמאית בהתאם לסוג ליקוי הבניה וחומרתו.