בדיקת רטיבות

בחברה צ'ק האוס מבצעת בדיקות רטיבות למבנים על ידי אנשי מקצוע בעלי נסיון רב . ליקויי זה הוא אולי השכיח ביותר במבנים. בדיקת הרטיבות נעשית באמצעות גלאי רטיבות מתקדמים ובהתייחסות לתקינה הרלוונטית , בסיום הבדיקה מוציאים חוות דעת הנדסית עם פירוט הליקוי , דרך התיקון ואמדן עלויות התיקון .
בדיקות הרטיבות נערכות עבור , גופים פרטים , מוסדות ודיירים. השרות ניתן בכל חלקי הארץ .

ליקוי הרטיבות גורמים למספר מפגעים :
נזקים אסטטים של כתמי רטיבות וריחות בתוך הבית .
לנזקים למבנה כגון קילופי טיח וצבע פגיעות במשקופים ובעבודות הגבס . במקרים מסוימים תתכן נזקים מבנים חמורים יותר כגון שקיעת מבנה וקילופי טיח עד לחשיפת ברזלי הזיון . ישנם מיקרים בהם נגרמים נזקים לציוד בתוך הבית .
במקרים שמתווסף עובש לרטיבות מדובר גם במפגע בריאותי ואסטטי .
ישנם מיקרים רבים בהם מהנדסנו קובעים כי לא ניתן לקיים אורך חיים תקין בבית או בחדרים מסוימים עקב חדירת הרטיבות או נזילות . בכל מקרה יש להיוועץ עם מהנדסי בדק בית ממשרדנו.

עלות התיקון של איתור מקור הרטיבות ותיקון עלול לנוע בין כמה אלפי שקלים בודדים לכמה עשרות אלפי שקלים , ישנם מיקרים בהם התיקון דורש פרוק של משטחי ריצוף תיקון נזילה או איטום מחדש של אלמנטי חוץ המבנה כגון גג חיפויי אבן וחלונות .

רשימת חלק מהסיבות לחדירת רטיבות למבנים :
1 . חדירת רטיבות לתוך תקרת מבנה עקב מי גשמים וכשל באטימת הגג .
2 . חדירת רטיבות לתוך קירות עקב מי גשמים וכשל באטימת מעטפת חוץ המבנה .
3 . חדירת רטיבות מתחת לריצוף עקב כשלים במערכת האינסטלציה .
4 . חדירת רטיבות מחדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה ) לשאר חדרי הבית .
5 . חדירת רטיבות לרצפת הבית עקב מי תהום .
6 . חדירת רטיבות לחדרי מרתף עקב כשלים באיטום חוץ של המבנה .
7 . עיבוי והיווצרות עובש בתוך קירות פנים המבנה עקב כשל בביצוע בידוד תרמי במעטפת המבנה .

לבניה נכונה יש משקל גבוה במניעה או בהקטנת נזקי הרטיבות , דוגמאות לביצוע מניעה :
1 . ביצוע שיפועים של מרפסות חוץ בלפחות 1% ונקזים שקוטרם לא קטן מ "4 כפי שדורש התקן .
2 . בדיקת הצפה של חדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה ) עוד בטרם הנחת הריצוף .
3 . ביצוע מרזבים אשר קולטים את מי הגשמים מהגג ומרחיקים אותם משטח החצר .
4 . ביצוע כרכובים ונדבכי ראש למניעת והקטנת זליגת מים לאורך קירות חוץ .
5. הקפדה על פיקוח בהמלך הבניה .
6 . ביצוע מרווח בין רצפת המבנה והתקנת חסם/ שכבת איטום בתחתית ריצפת הבית .
7 . התקנת מערת אינסטלציה באופן מושכל עם גישה נוחה לצורך איתור נזילות ותיקון הכשל .
8. ביצוע איטום מחומרים מתקדמים כגון יריעות ביטומניות .
9 . כאשר השטח הדורש איטום מכוסה בריצוף , יש להגן עליו מפני פגיעה בעת הנחת הריצוף כדי למנוע זאת יש לבצע יציקת ‘‘מדה‘‘ .
10 . כאשר יש צורך בהגנה על משטחים אטומים אשר מיועדים לצמחיה , יש לבצע שיכבה חוצצת וקשיחה
על מנת למנוע פגיעות של שורשים ופגיעות מכניות הנגרמות כתוצאה מעיבוד הגינה.
11 . מערכות אשר יושבות על גג המבנה (כגון דודים ואנטנות) יותקנו על הגבות אטומות .

במיקרים של רטיבויות קשות חוזרות ונשנות ניתן גם לקבוע ירידת ערך שמאית לדירה , על ידי הוצאת דו"ח של שמאי מקרקעין .