בדיקת רטיבות

רטיבות היא אולי הליקוי השכיח ביותר במבנים.
העלות של איתור מקור הרטיבות ותיקון הרטיבות עלול לנוע בין אלפי שקלים בודדים לכמה עשרות אלפי שקלים במקרים בהם התיקון דורש פרוק של משטחי ריצוף, תיקון נזילה או איטום מחדש של אלמנטי חוץ המבנה כגון גג חיפויי אבן וחלונות .בנוסף, ישנן עלויות של סיוד וניקוי נזקי הרטיבות.

נזקי הרטיבות   |   סיבות לחדירת רטיבות   |   עצות לבניה שתמנע ליקויי רטיבות בהמשך

חברת צ'ק האוס מבצעת בדיקות רטיבות למבנים על ידי אנשי מקצוע בעלי נסיון רב.
בדיקת הרטיבות נעשית באמצעות גלאי רטיבות מתקדמים ובהתייחסות לתקינה הרלוונטית. בסיום הבדיקה מקבל הלקוח חוות דעת הנדסית עם פירוט הליקוי, דרך התיקון ואמדן עלויות התיקון .

במקרים של רטיבויות קשות חוזרות ונשנות ניתן גם לקבוע ירידת ערך שמאית לדירה, על ידי הוצאת דו"ח של שמאי מקרקעין. שרות נוסף שאנחנו מציעים הוא ליווי משפטי במקרים בהם יש צורך לתבוע גורמים קבלניים.

הנזקים שגורמת רטיבות במבנים:

ראשית, נגרמים נזקים אסטטיים של כתמי רטיבות וריחות בתוך הבית. מעבר לכך, נפגע המבנה עצמו בשל נזקים כגון: קילופי טיח וצבע ופגיעות במשקופים ובעבודות הגבס .במקרים מסוימים ייתכנו גם נזקים מבניים חמורים יותר של שקיעת יסודות וקילופי טיח עד לחשיפת ברזלי הזיון. במקרים אחרים הרטיבות כל כך כבדה עד שהציוד בתוך הבית ניזוק. אם מתווסף עובש לרטיבות מדובר כבר במפגע שהוא לא רק אסטטי, אלא גם בריאותי.

רצוי מאוד להיוועץ עם מהנדסי בדק בית מקצועיים ובעלי נסיון כדי לבדוק שלא נוצר מצב בו לא ניתן לקיים אורך חיים תקין בבית או בחדרים מסוימים עקב חדירת הרטיבות או העובש.

סיבות אפשריות לחדירת רטיבות למבנים:

• כשל באטימת הגג שיוצר מצב של חדירת רטיבות לתוך תקרת המבנה.
• כשל באטימת מעטפת חוץ המבנה שיוצר מצב של חדירת רטיבות לתוך קירות.
• חדירת רטיבות מתחת לריצוף עקב כשלים במערכת האינסטלציה.
• חדירת רטיבות מחדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה) לשאר חדרי הבית.
• חדירת רטיבות לרצפת הבית עקב מי תהום.
• כשלים באיטום חוץ של המבנה שמביא לחדירת רטיבות לחדרי מרתף.
• היווצרות של עובש בתוך קירות פנים המבנה נוצרת עקב כשל בביצוע בידוד תרמי במעטפת המבנה.

עצות לבניה שתמנע ליקויי רטיבות בהמשך

לבניה נכונה יש משקל גבוה במניעה או בהקטנת נזקי הרטיבות. במידה ואתם מתכננים כעת בניית בית, כדאי לבדוק עם יועץ בדק בית מה מתאים למבנה שלכם כדי לא לסבול בעתיד בשל ליקויי בנייה:

1. ביצוע שיפועים של מרפסות חוץ בלפחות 1% ונקזים שקוטרם לא קטן מ "4 כפי שדורש התקן.
2. בדיקת הצפה של חדרים רטובים (מרפסות , חדרי רחצה) עוד בטרם הנחת הריצוף.
3. ביצוע מרזבים אשר קולטים את מי הגשמים מהגג ומרחיקים אותם משטח החצר.
4. ביצוע כרכובים ונדבכי ראש למניעת והקטנת זליגת מים לאורך קירות חוץ.
5. הקפדה על פיקוח במהלך הבניה.
6. ביצוע מרווח בין רצפת המבנה והתקנת חסם או שכבת איטום בתחתית ריצפת הבית.
7. התקנת מערכת אינסטלציה באופן מושכל עם גישה נוחה לצורך איתור נזילות ותיקון כשלים אפשריים
8. ביצוע איטום מחומרים מתקדמים כגון יריעות ביטומניות.
9. אם שטח מסוים דורש איטום מכוסה בריצוף, יש להגן עליו מפני פגיעה בעת הנחת הריצוף למניעת רטיבויות בעתיד. כדי למנוע זאת יש לבצע יציקת ‘‘מדה‘‘ .
10. אם יש צורך בהגנה על משטחים אטומים אשר מיועדים לצמחיה, יש לבצע שיכבה חוצצת וקשיחה על מנת למנוע פגיעות של שורשים ופגיעות מכניות הנגרמות כתוצאה מעיבוד הגינה.
11. יש לוודא שמערכות אשר יושבות על גג המבנה (כגון דודים ואנטנות) יותקנו על הגבהות אטומות.